Выгоду от покупки первичного и готового жилья сравнили
Одним из преимуществ новостроек являются более гибкие условия приобретения, подчеркнули эксперты компании «Главстрой» в интервью для Life.ru.
Рынок новостроек отличается от рынка готового жилья не только возможностью приобретения в рассрочку, но и наличием скидок от девелоперов. Это делает покупку новостройки более привлекательной для потенциальных покупателей, отметила руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики Елизавета Родина.
Кроме того, с 2019 года введение эскроу-счетов увеличило юридическую прозрачность сделок с новостройками. Это снизило риски для покупателей, которые ранее сомневались в качестве строительства и сроках сдачи объектов. Теперь покупка новостройки стала более безопасной и привлекательной инвестицией.
При покупке жилья в новостройке важно учитывать не только выгоды, но и возможные ограничения. Сделки в первичном сегменте, как правило, занимают меньше времени, исключают обременения и могут проводиться удаленно. Личный просмотр объекта также не требуется. Кроме того, новые жилые комплексы предлагают большое разнообразие планировок на любой вкус.Важно отметить, что во многих случаях покупка жилья в новостройке может обойтись дешевле благодаря господдержке. Однако, стоит помнить, что если покупатель не соответствует условиям семейной ипотеки, "первичка" может уступить старому фонду, как отметил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов. Важно внимательно изучить все аспекты сделки и принять обдуманное решение.Сегодня цены на жилье в новостройках в центре Москвы выросли на 51,4 процента по сравнению с готовым жилым фондом. В то же время, в Новой Москве разница составляет 22 процента, как сообщили в агентстве "Инком-Недвижимость". Этот тренд обусловлен удорожанием стройматериалов, повышением ключевой ставки и проблемами с финансированием строительных проектов.Кроме того, вторичное жилье доступно для приобретения в любом районе города, что дает покупателям большой выбор. Новые жилые комплексы стандартного класса в престижных местах строятся не так часто. Важно отметить, что есть возможность вести переговоры по цене при покупке жилья. Эксперты также подчеркивают, что в готовом жилом фонде больше шансов найти квартиру с качественным ремонтом, учитывая, что ранее цены на импортные стройматериалы и оборудование были ниже, а выбор был более разнообразным.Согласно последним данным, в ряде городов России зафиксирован самый значительный рост цен на вторичное жилье. В частности, цены на старый фонд заметно выросли в Волжском, Курске, Перми и Кирове. Одновременно с этим, в других городах, таких как Краснодар, Калуга, Махачкала и Владивостоке, отмечается наибольшее снижение стоимости жилья.
Источник и фото - lenta.ru
