Сделки с недвижимостью онлайн, новое требование при переводах через СБП и защита от мошенников. Что изменится в России с 1 июля?

Новые нормы касаются самых разных сфер — от финансовых операций до безопасности детей и оформления сделок с недвижимостью. С 1 июля часть правил станет строже, а некоторые процедуры, наоборот, заметно упростятся благодаря цифровым сервисам. Подробнее — в материале «Ленты.ру».

Одним из заметных нововведений станет усиление защиты несовершеннолетних от действий мошенников. Государство постепенно расширяет меры, которые позволяют лучше контролировать финансовые операции, совершаемые в интересах детей, и снижать риск незаконного доступа к их деньгам. Кроме того, с июля появятся новые требования к переводам через Систему быстрых платежей, что должно повысить прозрачность таких операций и уменьшить число сомнительных транзакций.

Также начнет развиваться практика дистанционного оформления сделок с недвижимостью. Теперь некоторые операции можно будет проводить онлайн с использованием биометрической идентификации, что существенно ускорит процесс и сократит необходимость личного присутствия сторон. Это особенно важно для тех, кто живет в другом регионе, часто переезжает или хочет сэкономить время на сборе документов и визитах в ведомства.

Отдельное изменение затронет семьи с детьми. С начала июля родители, усыновители и попечители смогут получать справки по банковским счетам и вкладам детей в возрасте от 14 до 18 лет. Такая мера поможет взрослым лучше контролировать финансовую безопасность подростков, вовремя замечать подозрительные операции и принимать меры, если возникают риски мошенничества или нецелевого использования средств.

В целом июльские нововведения направлены на то, чтобы сделать финансовые и юридические процедуры одновременно более защищенными и удобными. Одни меры усиливают контроль и предотвращают злоупотребления, другие — внедряют современные цифровые инструменты, которые упрощают взаимодействие граждан с банками, государственными сервисами и рынком недвижимости.

Ожидается, что эта мера станет еще одним эффективным инструментом в борьбе с мошенничеством и так называемыми дропперами, которые помогают преступникам выводить и обналичивать деньги. Помимо прямого контроля за происхождением средств, нововведение должно повысить прозрачность финансовых операций и сократить количество сомнительных схем.

В течение последних трех месяцев банки и микрофинансовые организации (МФО) постепенно отказываются от упрощенных способов оценки доходов заемщиков при расчете долговой нагрузки. Такой подход связан с необходимостью точнее определять финансовое положение клиента и снижать риски выдачи займов людям, которые не смогут их обслуживать. В частности, выписки по счетам теперь разрешается использовать только для подтверждения официальных и относительно легко проверяемых поступлений: заработной платы, пенсии, социальных выплат, а также доходов от сдачи недвижимости в аренду.

Все прочие поступления на банковский счет, если они учитываются при оценке платежеспособности, должны подтверждаться дополнительными документами. Речь может идти о справках, договорах, налоговых декларациях и иных официальных бумагах, которые позволяют установить источник денег. Таким образом, финансовые организации получают более полную картину доходов заемщика и могут принимать решения о кредитовании более обоснованно.

Эксперты считают, что ужесточение правил проверки доходов может одновременно сократить число мошеннических операций и сделать кредитный рынок более безопасным для банков, МФО и самих клиентов. Кроме того, это поможет снизить вероятность оформления займов на основании недостоверных или искусственно созданных финансовых данных.

Новые правила, которые вводит регулятор, направлены на то, чтобы сделать оценку платежеспособности заемщиков более прозрачной и снизить риски для финансовых организаций. Потенциальный заемщик по-прежнему может сообщать банку сведения о своих доходах без предоставления подтверждающих документов, однако такой порядок будет работать уже не в прежнем виде.

С 1 июля Центробанк вводит ограничение в виде дисконтирующего коэффициента 10 процентов. Это означает, что при расчете кредитоспособности из неофициально заявленного дохода банк сможет учитывать только 90 процентов указанной суммы. Такая мера призвана повысить осторожность при выдаче кредитов и уменьшить вероятность завышения доходов со стороны клиентов.

При этом полностью от упрощенного подхода регулятор намерен отказаться позже — с 1 июля 2027 года. После этой даты при принятии решений о кредитовании будут учитываться только официально подтвержденные доходы заемщиков, что сделает процедуру более строгой, но одновременно и более предсказуемой для всех участников рынка.

Кроме того, с этого же периода вступает в силу новая редакция базового стандарта для микрофинансовых организаций. В документе закреплен ряд важных изменений, направленных на защиту прав потребителей финансовых услуг и повышение качества обслуживания клиентов.

Одно из ключевых нововведений — запрет заранее проставлять за клиента согласие на подключение дополнительных услуг. Это касается и тех опций, которые предоставляются не одновременно с заключением договора. Теперь согласие должно быть осознанным и выраженным самим заемщиком, а не автоматически отмеченным в документе.

Таким образом, новые требования усиливают контроль за кредитованием и делают отношения между заемщиком и финансовой организацией более прозрачными. Для клиентов это означает больше защиты от навязанных услуг, а для рынка — переход к более ответственным и понятным стандартам работы.

В современных условиях особое значение приобретает прозрачность при оформлении финансовых и сопутствующих услуг, поэтому клиентам будет в обязательном порядке предоставляться полная и понятная информация о дополнительной услуге, ее поставщике, праве от нее отказаться, а также о том, как такой отказ может повлиять на условия займа. Это позволит людям принимать более взвешенные решения и заранее оценивать возможные последствия.

Кроме того, с начала второго полугодия в России начнет действовать новый механизм заключения дистанционных сделок с недвижимостью. Теперь при регистрации прав подтвердить личность можно будет не только традиционными способами, но и с использованием биометрических данных — изображения лица и голоса, а также усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Такой подход должен упростить процедуру оформления и сделать ее более современной и технологичной.

Важно учитывать, что биометрия и электронная подпись не оформляются мгновенно: подтвержденные биометрические данные, в том числе через очную идентификацию в банке, необходимо получить заранее. То же касается и УКЭП — ее нужно заблаговременно подготовить до подачи документов. Благодаря этому процесс дистанционного оформления недвижимости станет не только удобнее, но и безопаснее, поскольку позволит надежнее подтверждать личность участников сделки.

Новая схема вызывает в экспертной среде определенные опасения, поскольку вместе с удобством она несет и дополнительные угрозы. Специалисты обращают внимание на риск взлома аккаунта на «Госуслугах», возможную кражу данных электронной подписи, а также на распространение фишинговых сайтов, которые могут использоваться для обмана пользователей. Кроме того, даже при использовании новых инструментов по-прежнему остается актуальной необходимость тщательно проверять юридическую чистоту объекта, чтобы избежать проблем в будущем. Дополнительно важно учитывать, что любые цифровые механизмы требуют повышенного внимания к безопасности и защите персональной информации.

С 1 июля россиянам станет доступен новый страховой продукт, который будет представлен в двух вариантах. Речь идет о страховании жизни с объявленной доходностью инвестиций, а также о страховании с расчетной доходностью. Такой формат может заинтересовать тех, кто хочет совместить страховую защиту с возможностью получения дополнительного дохода. При этом перед оформлением полиса важно внимательно изучать условия, чтобы понимать все особенности продукта и связанные с ним риски.

В первом варианте страховщик, помимо выплаты страховой суммы, будет перечислять страхователю инвестиционный доход. Его размер определяется самой страховой компанией и не привязан напрямую к каким-либо конкретным активам, поэтому речь идет о минимальном гарантированном доходе. Это делает продукт более предсказуемым для клиента, однако потенциальная доходность обычно остается ограниченной. Именно поэтому перед принятием решения стоит сопоставить условия страхования, уровень надежности компании и собственные финансовые цели.

Страховые продукты с расчетной доходностью позволяют клиенту получать не только основную страховую выплату, но и дополнительный инвестиционный доход. Такой доход начисляется по формуле, заранее закрепленной в договоре страхования, а его итоговый размер зависит от динамики доходности выбранных активов, ситуации на финансовом рынке и других экономических факторов. Это делает подобные программы более гибкими и потенциально выгодными, однако точный результат заранее определить невозможно.

Кроме того, при выборе такого вида страхования важно внимательно изучать условия договора, поскольку механизм расчета доходности может отличаться в зависимости от страховой компании и набора используемых инструментов. В одних случаях доход формируется за счет облигаций или фондовых индексов, в других — зависит от более сложных рыночных показателей. Поэтому перед оформлением полиса стоит оценить не только возможную прибыль, но и сопутствующие риски.

Социальный фонд России (СФР) также меняет порядок получения сведений, необходимых для назначения социальных выплат. Нововведения затронут ключевые меры поддержки, включая оформление больничных листов, детских пособий и ряда других социальных выплат, что должно упростить и ускорить процесс обработки заявлений.

В первую очередь СФР будет использовать данные, уже содержащиеся в индивидуальном лицевом счете гражданина. Такой подход позволит сократить количество дополнительных обращений и снизить нагрузку на заявителей. Если же сведений в системе окажется недостаточно, фонд получит право направлять официальные запросы работодателю или непосредственно самому работнику для уточнения необходимых данных.

Предполагается, что обновленный порядок сделает процедуру назначения выплат более прозрачной и удобной для граждан. Благодаря более активному использованию уже имеющейся информации и возможности оперативно запрашивать недостающие сведения, сроки рассмотрения обращений могут сократиться, а оформление социальных мер поддержки станет менее бюрократизированным.

Новые изменения призваны сделать получение социальных выплат и подтверждение необходимых сведений более удобными и менее бюрократизированными. Благодаря автоматическому обмену данными между ведомствами гражданам больше не придется самостоятельно собирать и предоставлять значительную часть документов, а многие процедуры станут заметно быстрее. При этом особая роль в обновленном порядке отводится работодателям, которые по запросу фонда должны своевременно передавать недостающую информацию.

С 1 июля также упрощается порядок назначения и выплаты северной надбавки к страховой пенсии для жителей Крайнего Севера и приравненных к нему районов. Теперь пенсионерам, которым доставляют деньги на дом или выдают их в кассе на почте, не нужно будет каждый год подтверждать свое фактическое место проживания. Это решение позволит снизить нагрузку на пожилых людей, сократить количество визитов в учреждения и сделать получение положенной выплаты более комфортным и стабильным.

Таким образом, новые правила направлены на то, чтобы уменьшить число лишних справок, ускорить обработку сведений и обеспечить гражданам более простой доступ к положенным им выплатам и льготам.

Следует отметить, что данное правило затрагивает не только отдельные категории граждан, но и более широкий круг получателей выплат. Кроме того, оно касается и тех пенсионеров, которые находятся на обеспечении в стационарной организации социального обслуживания, а также проживают или проходят лечение в исправительном либо медицинском учреждении. Такая мера направлена на единообразное применение новых норм и учет особых условий, в которых могут находиться пожилые люди. Таким образом, новая норма охватывает и пенсионеров, получающих выплату в стационарных социальных учреждениях, а также в исправительных и медицинских организациях, что позволяет более точно регулировать порядок предоставления выплат в подобных случаях.

Источник и фото - lenta.ru