Миллиардеры в США переключились с покупки отдельных домов на кварталы

Как отмечает The Wall Street Journal со ссылкой на отчет компании Coldwell Banker, речь идет не просто о расширении жилплощади, а о создании приватных территорий нового масштаба, где владельцы могут полностью контролировать пространство вокруг себя. Такой подход отражает растущий спрос на уединение, безопасность и максимальный комфорт среди самых богатых покупателей недвижимости.

По данным источника, сверхбогатые люди теперь нередко выкупают не только роскошные особняки, но и прилегающие участки, а иногда и соседние дома, чтобы объединять их в одну большую закрытую резиденцию. Это позволяет им формировать собственные мини-империи с садами, подъездными путями, охраной, зонами отдыха и дополнительными объектами инфраструктуры. В издании такой тренд назвали «лэндмаксингом» (landmaxxing) — термином, который описывает стремление максимально увеличить владения за счет покупки все новых земельных участков и недвижимости вокруг основного дома.

Эксперты связывают популярность этого явления не только с желанием подчеркнуть статус, но и с изменившимися представлениями о частной жизни. Для многих миллиардеров большое значение имеют конфиденциальность, возможность избежать плотной застройки поблизости и создать для семьи полностью изолированное пространство. Кроме того, подобные покупки нередко рассматриваются как долгосрочная инвестиция: земля в престижных районах со временем дорожает, а объединенные территории могут значительно повысить ценность всего объекта.

Таким образом, лэндмаксинг становится символом новой роскоши, где важны не только дорогая отделка и площадь дома, но и контроль над окружающей территорией. Если раньше главным признаком богатства считался особняк с большими комнатами и бассейном, то сегодня все чаще показателем исключительного статуса становится возможность владеть целым кварталом и создавать вокруг себя полностью закрытую среду.

На рынке элитной недвижимости заметно усилился интерес к так называемому «лэндмаксингу» — стратегии, при которой покупатели стремятся не просто приобрести дом, а максимально расширить и улучшить окружающее пространство. Такой подход становится все более популярным среди состоятельных клиентов, которые рассматривают недвижимость как долгосрочный актив, а также как способ создать более приватную и функциональную среду для жизни. В отчете отмечается, что именно этот тренд стал одним из ключевых факторов роста спроса в премиальном сегменте.

С января по май 2026 года число запросов на покупку элитного жилья в США выросло в два раза по сравнению с тем же периодом 2025 года. Особенно резко увеличился интерес к земельным участкам под застройку: рост составил 97 процентов в годовом выражении. Еще более заметной стала динамика спроса на частные острова и крупные поместья, где показатель увеличился более чем вдвое. Эксперты связывают это не только с ростом благосостояния части покупателей, но и с их стремлением к уединению, безопасности и расширению возможностей для индивидуального обустройства территории.

Агент Coldwell Banker Realty Дэнни Херцберг пояснил, что обеспеченные клиенты нередко приобретают прилегающие участки рядом с основной недвижимостью. Такие земли используют для строительства домов для обслуживающего персонала, создания ландшафтных садов, организации дополнительных зон отдыха или обустройства причалов и других инфраструктурных объектов. По его словам, для многих покупателей важна не только сама резиденция, но и возможность контролировать всю территорию вокруг нее, превращая объект в полноценное частное владение.

Таким образом, «лэндмаксинг» постепенно превращается из нишевой практики в один из главных трендов рынка премиальной недвижимости. Рост интереса к большим участкам и уникальным объектам показывает, что состоятельные покупатели все чаще ищут не просто престижный адрес, а пространство, которое можно адаптировать под собственный образ жизни и долгосрочные планы.

Тема элитной недвижимости и покупки земельных участков крупными предпринимателями продолжает привлекать внимание, поскольку такие сделки нередко отражают не только личные предпочтения, но и стратегический подход к сохранению капитала. В газете среди наиболее известных сторонников «лэндмаксинга» назвали инвестора-миллиардера Кена Гриффина, владельца Amazon Джеффа Безоса, а также основателя Oracle Ларри Эллисона.

Под «лэндмаксингом» обычно понимают скупку земли, особенно в престижных, редких или потенциально перспективных локациях, где стоимость участка может со временем заметно вырасти. Подобные приобретения часто рассматриваются как инвестиция в долгосрочную безопасность активов и способ укрепить статус владельца.

В марте также стало известно, что Безос приобрел несколько участков на частном острове Индиан-Крик в заливе Бискейн, расположенном неподалеку от предпринимателя Марка Цукерберга. Этот район давно считается одним из самых закрытых и дорогих в США, а интерес к нему со стороны технологических и финансовых миллиардеров лишь подчеркивает его исключительную привлекательность.

По мнению наблюдателей, подобные сделки показывают, что самые состоятельные люди мира все чаще рассматривают землю не только как место для строительства резиденций, но и как редкий и надежный актив, который сложно воспроизвести или быстро заменить. Именно поэтому спрос на такие объекты остается стабильно высоким, несмотря на их крайне ограниченное предложение.

Источник и фото - lenta.ru