В Госдуме призвали снизить ключевую ставку
На фоне высокой стоимости заемных средств все чаще звучат мнения, что текущий уровень ключевой ставки сдерживает не только инфляцию, но и развитие бизнеса, а также негативно влияет на потребительский спрос. В связи с этим в адрес Банка России направлено обращение с предложением пересмотреть подход к ее установлению.
В России призвали снизить ключевую ставку. Соответствующее обращение главе Банка России Эльвире Набиуллиной направил председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов. Документ оказался в распоряжении «Ленты.ру».«Высокая ставка наносит вред экономике и снижает реальные доходы граждан. Хотите сократить инфляцию и поддержать экономику — снижайте ставку», — заявил парламентарий. По его словам, чрезмерно дорогие кредиты тормозят деловую активность, ограничивают инвестиции и создают дополнительную нагрузку на домохозяйства, которым и без того приходится сталкиваться с ростом цен на товары и услуги.Миронов отметил, что для большинства семей приобретение жилья — крупнейшее финансовое решение, а при нынешней стоимости ипотеки ежемесячный платеж становится не по карману даже гражданам со стабильным доходом. Он подчеркнул, что доступность жилищных кредитов напрямую влияет на уровень жизни населения, а также на строительную отрасль и сопутствующие рынки, поэтому вопрос изменения ставки, по его мнению, имеет не только финансовое, но и социальное значение.Высокая стоимость заемных средств заметно влияет на поведение покупателей жилья и в целом меняет структуру спроса на рынке недвижимости. В такой ситуации многие граждане вынуждены ориентироваться прежде всего на государственные льготные механизмы, поскольку стандартные кредитные предложения становятся для них слишком дорогими. «Из-за этого значительная часть спроса на недвижимость переносится на льготные программы, а это усиливает зависимость рынка от бюджетных субсидий и ограничивает возможности граждан, которые не попадают под действующие программы», — указал он.
Кроме того, такая ситуация создает дополнительную нагрузку на банковский и строительный сектора, поскольку снижает доступность ипотечных продуктов для широкого круга заемщиков. В результате поддержка спроса все сильнее концентрируется в сегменте программ с господдержкой, тогда как покупатели без права на льготы оказываются в менее выгодном положении. Отмечается, что в мае этого года диапазон ставок по ипотеке в российских банках составил от 16,4 до 19,99 процента.
Средняя стоимость кредита на первичном рынке в многоквартирных домах превысила 19 процентов, на вторичном — 18 процентов, а в сегменте индивидуального жилищного строительства она приблизилась к 20 процентам. Такие значения делают покупку жилья в кредит значительно более затратной и, по сути, подталкивают часть потенциальных заемщиков откладывать сделку или искать более доступные варианты финансирования.
По словам лидера СР, при нынешнем уровне заработных плат такие суммы остаются недоступными для молодых семей, семей с детьми, работников бюджетной сферы и большинства граждан, которым необходимо улучшить жилищные условия, но которые не могут рассчитывать на льготные программы. Он отметил, что для многих россиян вопрос покупки жилья превращается в долгосрочную финансовую нагрузку, а не в реальную возможность решить жилищную проблему в обозримой перспективе.
Миронов подчеркнул, что высокая стоимость заемных средств продолжает напрямую влиять на рынок недвижимости и делает новое жилье еще менее доступным для покупателей. По его мнению, чем дороже кредиты для застройщиков и граждан, тем сильнее возрастает конечная цена квадратного метра, а значит, увеличивается и разрыв между доходами населения и стоимостью жилья. Это, в свою очередь, сдерживает спрос и снижает темпы принятия решений о покупке квартир.
Кроме того, парламентарий обратил внимание, что девелоперы и подрядные организации уже сталкиваются с более дорогим проектным финансированием, ростом расходов на обслуживание контрактов и более осторожным поведением покупателей. В таких условиях строительный рынок вынужден адаптироваться к новым экономическим реалиям, что может привести к удлинению сроков реализации проектов и повышению рисков для компаний отрасли. Если ситуация сохранится, это способно замедлить ввод жилья, ослабить деловую активность в смежных сферах и поддерживать высокий уровень цен на недвижимость.
В последние месяцы тема стоимости заемных средств для компаний в России остается особенно актуальной, поскольку бизнес продолжает сталкиваться с высокой долговой нагрузкой и ограниченным доступом к дешевому финансированию. На этом фоне становится заметно, что традиционные ориентиры денежного рынка меняются, а роль ключевой ставки уже не выглядит столь безусловной, как раньше.
Ранее стало известно, что в России ключевая ставка Центрального банка уже не может считаться главным ориентиром стоимости денег для бизнеса. К такому выводу пришли аналитики Kept совместно с Ассоциацией корпоративных казначеев, проведя соответствующее исследование. Эксперты отмечают, что корпоративный сектор все чаще ориентируется не только на решения регулятора, но и на более широкий набор факторов: риск-премии, состояние банковской ликвидности, уровень инфляционных ожиданий и общую экономическую конъюнктуру.
Исследование показало, что снижение ключевой ставки с 21% до 14% пока не принесло заметного удешевления кредитов для компаний. Иными словами, даже при ослаблении денежно-кредитной политики стоимость заемных ресурсов для бизнеса продолжает оставаться высокой. Это означает, что банки по-прежнему закладывают в кредитные ставки дополнительные риски, а компании вынуждены учитывать не только действия Центробанка, но и собственную кредитную историю, отраслевую специфику и условия конкретного финансирования.
Таким образом, для многих предприятий вопрос доступа к заемным средствам сегодня зависит уже не столько от размера ключевой ставки, сколько от совокупности рыночных и внутренних факторов. В ближайшее время бизнес, вероятно, продолжит внимательно следить за решениями ЦБ, однако быстрое и прямое снижение стоимости кредитов пока остается под вопросом.
Источник и фото - lenta.ru
