Москвичам назвали разницу между долгосрочной и посуточной арендой
Аналитики ЦИАН пришли к выводу, что в Москве посуточная аренда приносит больше дохода, чем долгосрочная, даже при загрузке 39% в течение года.
Это самый высокий показатель среди российских городов: причина в том, что на рынке долгосрочной аренды здесь очень высокие ставки. В среднем по изученным городам достаточно, чтобы квартира была занята 24% дней в году, — тогда доход от посуточной сдачи сравняется с доходом от аренды на длительный срок.
В Новосибирске, Иркутске и Екатеринбурге для этого нужна загрузка на уровне 29–30%. В Зеленоградске и Анапе достаточно лишь 15–16% занятых дней в году, чтобы собственник получил такой же доход, как при сдаче квартиры в долгосрочную аренду на весь год. Также выгодно сдавать жильё посуточно в Казани, Кисловодске, Светлогорске, Волгограде и Ярославле: там требуется 17–20% занятых дней в году.
«Посуточная аренда привлекает высокой доходностью, но требует больше времени и затрат на уборку, ремонт и продвижение. Поэтому владельцу важно определить, чего он ждёт от аренды: если нужен стабильный пассивный доход, лучше выбрать долгосрочную сдачу. Если же он готов либо самостоятельно развивать этот бизнес, либо передать управление за определённый процент, то посуточная аренда может оказаться более выгодной», — отметила ведущий аналитик ЦИАН Елена Бобровская.
Ранее инвестиционный советник из реестра Центробанка Юлия Кузнецова заявила, что покупка квартир под сдачу стала для россиян менее выгодной.
Источник и фото - lenta.ru
